Usamos los inmuebles de Milyssus Corp autorizados para publicación. Las cifras describen precios anunciados, que pueden ser distintos del precio final de una operación.
Comparar lo comparable
Separamos venta y renta, moneda y tipo de propiedad. En una ficha buscamos inmuebles de la misma ciudad y preferimos la misma colonia cuando hay suficientes referencias.
Promedio, mediana y metros cuadrados
El promedio suma los precios y los divide entre el número de inmuebles. La mediana es el valor central. Para el precio por m² usamos construcción en inmuebles construidos y terreno en terrenos. Los datos faltantes se excluyen del cálculo y se muestra el tamaño de la muestra.
Una referencia, con límites
Los indicadores comparativos requieren al menos tres referencias válidas. El rango central representa la mitad intermedia de la muestra. No es un avalúo, una predicción de rentabilidad ni una garantía de precio. Las características y condiciones de cada inmueble pueden cambiar su valor.
El termómetro de precio
Comparamos el precio por m² con los cuartiles y la mediana de referencias compatibles. El degradado va de menor a mayor precio por m²: verde, amarillo, naranja y rojo. La etiqueta indica si el precio está por debajo, dentro o por encima del rango central; los colores no delimitan umbrales de valor. Los empates se ubican en el mismo punto. Un precio menor no garantiza una oportunidad y un precio mayor no significa una mala compra.
Información pública del entorno
INEGI aporta población y viviendas del Censo 2020 a escala municipal, con fecha y fuente visibles. Para Sinaloa, el directorio DENUE 05/2026 de INEGI aporta establecimientos de salud, educación y compras diarias. En otras zonas puede consultarse OpenStreetMap. El radio de búsqueda es de 1.5 km desde el punto aproximado. Cada fuente muestra su fecha; no cuantificamos las categorías que no cubre. Las distancias son en línea recta, con una incertidumbre de hasta 550 m; no son tiempos de traslado ni un índice de caminabilidad. La cobertura puede ser incompleta.
Datos e inteligencia artificial
Los indicadores numéricos se calculan directamente a partir del inventario. Ana es la asistente de IA de Milyssus y puede ayudarte a explorar tus necesidades y continuar con el equipo. No presentamos cálculos automáticos como una valoración certificada.
Ubicación y privacidad
El mapa muestra ubicaciones aproximadas cuando así se indica. Confirma la dirección y la disponibilidad con el equipo antes de visitar una propiedad.